Water op een plat dak

Kijk wanneer en waar water blijft staan

Een foto direct na regen zegt iets anders dan een opname na een langere droge periode. Noteer hoeveel water blijft staan en waar. Laat het dak veilig beoordelen; ga niet zelf testen door afvoeren af te sluiten.

Controleer de afvoerroute

Blad, vuil of een gebrekkige aansluiting kan de afvoer hinderen. Ook de vorm van de ondergrond speelt mee. Een extra laag dakbedekking verandert het afschot niet automatisch op de juiste manier.

Beoordeel het geheel

De dakdekker bekijkt de bedekking, opstanden, afvoer en onderconstructie. Bij aanwijzingen voor doorbuiging kan constructief onderzoek nodig zijn. Dat is een andere vraag dan alleen waterdichtheid.

Kies een passende verbetering

Mogelijke maatregelen lopen uiteen van schoonmaak tot aanpassing van afschot of afvoer. Laat uitleggen waarom de voorgestelde ingreep de geconstateerde oorzaak aanpakt.

Een foto van een plas is een beginpunt

Geef bij een foto aan wanneer het voor het laatst regende en op welk moment de opname is gemaakt. Een beeld tijdens een bui zegt iets anders dan een beeld na een langere droge periode. Maak zo mogelijk vanaf een veilige plek een overzicht waarop de afvoer en omliggende dakranden te herkennen zijn.

Noteer of de hoeveelheid water verandert en of er binnen klachten optreden. Een plas alleen bepaalt niet of het dak moet worden vervangen. Wel kan hij aanleiding zijn om afvoer, vorm van de ondergrond en conditie van de bedekking te laten beoordelen.

Onderzoek eerst waar het water naartoe moet

De afvoer kan door vuil worden belemmerd, maar ook de ligging en aansluiting moeten passen bij het dak. Vraag of alleen een verstopping is gevonden of dat er daarnaast een probleem in het verloop van het dakvlak bestaat. Na het wegnemen van een oorzaak kan een tweede aandachtspunt zichtbaar blijven.

Laat ook controleren waar overtollig water bij uitzonderlijke omstandigheden terecht zou komen. De uitvoering van afvoer en eventuele noodafvoer is een ontwerpkwestie. Verplaats of maak zelf geen opening in het dak om een plas sneller weg te krijgen.

Kijk naar ondergrond en opstanden

Een plaatselijke laagte kan samenhangen met de opbouw onder de bedekking. Alleen een nieuwe toplaag hoeft de vorm van het dak niet te veranderen. Vraag daarom wat een voorgestelde maatregel aan de afwatering verbetert en waarop dat voorstel is gebaseerd.

De hoogte en conditie van opstanden, gevelaansluitingen en doorvoeren zijn eveneens relevant. Het dak is niet alleen het horizontale vlak. Water dat blijft staan kan juist bij zo'n overgang een aandachtspunt vormen, afhankelijk van de plaatselijke uitvoering en toestand.

Kies herstel op basis van de vastgestelde oorzaak

Bij een vervuilde afvoer kan onderhoud onderdeel van de oplossing zijn. Bij een ongeschikte vorm of beschadigde ondergrond kan een andere aanpak nodig zijn. Laat onderscheiden welke maatregelen noodzakelijk zijn en welke onderdelen nog nader onderzoek vragen.

Vraag bij renovatie hoe dakhoogte, isolatie en afvoer in samenhang worden ontworpen. Een gewijzigd dakpakket kan gevolgen hebben voor bestaande randen en aansluitingen. Een offerte voor “nieuwe bedekking” moet daarom duidelijk maken of de geconstateerde afwateringsvraag daadwerkelijk wordt meegenomen.

Volg het resultaat onder vergelijkbare omstandigheden

Bewaar de oorspronkelijke foto's en de omschrijving van het uitgevoerde werk. Als controle na een volgende bui is afgesproken, gebruik dan een vergelijkbare positie voor nieuwe foto's. Vermeld opnieuw het tijdstip en de weersomstandigheden.

Ga bij nieuwe of toenemende klachten niet uit van een eigen veilige hoeveelheid water. Bespreek de situatie met een vakman, vooral wanneer ook vervorming of waterinloop zichtbaar wordt. De constructie en dakopbouw bepalen mede wat verantwoord is; dat is niet betrouwbaar vanaf één foto te beoordelen.

Praktische checklist

• Duur van plasvorming
• Afvoer vrij?
• Bedekking intact?
• Constructie bij twijfel

Uw situatie laten bekijken

We controleren de dakranden, afvoeren, naden en doorvoeren. We bekijken of de bestaande opbouw geschikt is voor herstel, overlagen of vervanging. Bij extra gewicht door bijvoorbeeld sedum of zonnepanelen is de draagkracht een afzonderlijk aandachtspunt.

Bitumen, EPDM en PVC hebben elk eigen verwerkingsvoorwaarden. Niet elke combinatie van oude en nieuwe materialen is geschikt. Laat ondergrond, isolatie en bevestiging daarom in één voorstel beoordelen.

Bekijk de dakdetails in beeld

Vergroot ↗

Platte daken & daklichten — alle foto’s →

Verder lezen over dit onderwerp