Lekkage rond een schoorsteen

Meerdere mogelijke oorzaken

Water kan via verweerde voegen, een afdekplaat of een loodaansluiting binnendringen. De vochtplek binnen laat niet vanzelf zien welk onderdeel faalt. Ook de conditie van het aangrenzende dakvlak moet worden bekeken.

Waarom alleen kit soms niet helpt

Een buitenste kier sluiten kan onvoldoende zijn wanneer water hoger in het metselwerk binnendringt. Een tijdelijke afdichting wordt daarom onderscheiden van een volledige renovatie van het detail.

Houd rekening met kanaalgebruik

Voordat onderdelen worden aangepast, moet duidelijk zijn of kanalen nog worden gebruikt. Aansluitingen voor rookgasafvoer vragen afstemming met een bevoegde specialist. Veranderingen worden niet alleen vanuit waterdichtheid beoordeeld.

Leg het herstel vast

Vraag welke delen van het lood, voegwerk en afdekking worden vernieuwd. Zo weet u welke oude onderdelen blijven zitten en wat bij een nieuwe klacht opnieuw onderzocht moet worden.

Beschouw de schoorsteen als een geheel

Bij een schoorsteen komen metselwerk, voegen, afdekking, lood en dakbedekking samen. Water kan via verschillende routes binnenkomen. Een vochtplek bij het kanaal betekent daarom niet dat uitsluitend het lood vervangen moet worden.

Vertel of de klacht alleen bij bepaalde wind of regen ontstaat en of er eerder herstel is uitgevoerd. Foto's van de binnenplek en oude werkbonnen kunnen helpen. De beoordeling moet duidelijk maken welke onderdelen zichtbaar zijn onderzocht en of aanvullend onderzoek nodig is om andere oorzaken uit te sluiten.

De overgang naar het dak vraagt eigen aandacht

Het loodwerk moet passen bij de vorm van het dak en de schoorsteen. Scheuren, losgeraakte delen of onduidelijke eerdere reparaties kunnen aandachtspunten zijn. Ook de aansluiting op pannen of een ander dakbedekkingssysteem telt mee.

Laat de uitvoerder uitleggen of plaatselijk herstel mogelijk is of dat een groter aansluitdetail moet worden vernieuwd. Een enkel zichtbaar scheurtje kan onderdeel zijn van een bredere veroudering. Omgekeerd hoeft één gebrek niet te betekenen dat alle onderdelen van de schoorsteen vervangen moeten worden.

Metselwerk en bovenzijde kunnen ook water doorlaten

De toestand van voegen, stenen en de bovenzijde verdient een afzonderlijke beoordeling. Vraag welke schade werkelijk is aangetroffen en of er losse of kwetsbare delen zijn. Een behandeling aan het oppervlak is niet automatisch passend voor ieder probleem.

Bij oudere schoorstenen kan de constructieve toestand een extra vraag zijn. Een dakdekker kan zichtbare aandachtspunten signaleren, maar niet iedere vraag is zonder nader onderzoek te beantwoorden. Laat duidelijk vastleggen wanneer een andere deskundige bij het advies moet worden betrokken.

Controleer het gebruik voordat iets wordt aangepast

Een schoorsteen kan onderdeel zijn van ventilatie of een rookgasafvoer. Maak vóór werkzaamheden duidelijk welke kanalen nog worden gebruikt en door welke installatie. Aanpassingen aan de afvoerfunctie vragen afstemming met een daarvoor bevoegde specialist.

Ook wanneer u denkt dat een kanaal buiten gebruik is, moet dat worden gecontroleerd voordat het wordt afgesloten of verwijderd. De keuze tussen behoud, renovatie en verwijderen mag niet uitsluitend worden gebaseerd op een lekkagefoto. Functie, constructie en eventuele vereisten voor het pand tellen mee.

Leg herstel en controle afzonderlijk vast

Een voorstel hoort te benoemen welke zijden of onderdelen worden aangepakt, welk materiaal wordt gebruikt en wat behouden blijft. Vraag hoe de aansluiting op het omliggende dak wordt afgewerkt en welke documentatie u bij oplevering ontvangt.

Bewaar daarna informatie over de oorspronkelijke klacht en de uitgevoerde werkzaamheden. Komt er opnieuw vocht, noteer het moment en de omstandigheden. Water dat nog in een bouwdeel aanwezig is en nieuwe waterinloop zijn verschillende vragen; een vervolgbeoordeling moet dat onderscheid helpen maken.

Praktische checklist

• Voegwerk
• Afdekking
• Loodwerk
• Gebruik kanalen

Uw situatie laten bekijken

We bekijken voegwerk, stenen, afdekking en loodaansluitingen. We stellen vast welke kanalen in gebruik zijn voordat veranderingen worden uitgevoerd. Werk aan rookgasafvoer of verbrandingstoestellen hoort bij daarvoor bevoegde specialisten.

Verwijderen is geen standaard alternatief voor renovatie: een schoorsteen kan bouwkundig en functioneel met andere delen samenhangen. Constructie, gebruik door buren en eventuele toestemming moeten eerst worden uitgezocht.

Bekijk de dakdetails in beeld

Vergroot ↗

Loodwerk, goten & afvoeren — alle foto’s →

Verder lezen over dit onderwerp